2019年房地產估價師考試每日一練(12.4)
更新時間：2018-12-04 09:06:52
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(12 4)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列選項中，不屬于影響房地產價格的心理因素的是()。
A、人文環境
B、講究風水
C、吉祥數字
D、時尚風氣
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是心理因素。影響房地產價格的心理因素主要有以下方面：(1)購買或出售時的心態;(2)個人的欣賞趣味或偏好;(3)時尚風氣、跟風或從眾心理;(4)接近名家住宅的心理;(5)講究風水或吉祥號碼。參見教材148～149。
2、(經營與管理)下列選項中，不屬于決策原則的是()。
A、最優原則
B、預測原則
C、反饋原則
D、系統原則
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是決策的概念。決策的原則包括滿意原則、系統原則、信息原則、預測原則、比較選優原則和反饋原則。參見教材P239。
3、(制度與政策)組織形式為合伙制的三級房地產估價機構的出資額應當不少于()萬元人民幣。
A、30
B、50
C、100
D、200
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。關于估價機構出資額的標準，對合伙制和有限責任公司這兩類不同組織形式的要求不同。
一級資質：合伙企業的出資額人民幣120萬元以上。
二級資質：合伙企業的出資額人民幣60萬元以上。
三級資質：合伙企業的出資額人民幣30萬元以上。參見教材P154～155。
4、(相關知識)建筑材料的質量與其在自然狀態下的體積之比稱為建筑材料的()。
A、密度
B、表觀密度
C、密實度
D、孔隙率
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是建筑材料的性質。材料的表觀密度是指材料在自然狀態下單位體積的質量，即材料的質量與材料在自然狀態下的體積之比。參見教材P101。
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