2019年房地產估價師考試每日一練(12.3)
更新時間：2018-12-04 09:05:20
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(12 3)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)在影響房地產價格的各種因素中，“城市化”屬于()。
A、社會因素
B、環境因素
C、人口因素
D、行政因素
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是社會因素。影響房地產價格的社會因素：政治安定狀況、社會治安狀況、房地產投機、城市化。參見教材P146～147。
2、(經營與管理)各投資方案凈現值的期望值不同時，以方案風險大小為投資方案比選的主要依據，此時應選擇的判別指標是()。
A、凈現值
B、凈現值期望值
C、凈現值標準差
D、凈現值標準差系數
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是概率分析中的期望值法。期望值不同，應比標準差系數。參見教材P234。
3、(制度與政策)三級資質的房地產估價機構，其專職注冊房地產估價師人數在()名以上。
A、3
B、4
C、5
D、6
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產估價機構資質等級。三級房地產估價機構要求有3名以上專職房地產估價師;一級(≥15名);二級(≥8名)。參見教材P155。
4、(相關知識)將熱源和散熱設備合并成一個整體分散設置在各個采暖房間為()采暖方式。
A、集中采暖
B、局部采暖
C、區域供熱
D、分部供熱
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是建筑采暖設備。參見教材P94。
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