2019年房地產估價師考試每日一練(11.14)
更新時間：2018-11-14 09:05:49
來源：環(huán)球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環(huán)球網校小編整理了2019年房地產估價師考試每日一練(11 14)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)按照我國法律的規(guī)定，居住用地的最高適用年限為()年。
A、70
B、60
C、50
D、40
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是壽命長久。建設用地使用權出讓的最高年限，局地用地為70年。參見教材P62。
2、(經營與管理)某房地產開發(fā)項目的占地面積2000m2，土地總價3000萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/m2，預測銷售價格為12000元/m2，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。
A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、2
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是盈虧平衡分析的基本原理。土地費用為固定成本，容積率平衡點=3000÷[(12000-4500)×0.2]=2.參見教材P218。
3、(制度與政策)房地產估價師延續(xù)、變更注冊時，省人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起()日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。
A、5
B、10
C、15
D、20
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產估價師注冊。延續(xù)、變更注冊，省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起5日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。參見教材P166。
4、(相關知識)施工圖中的()是施工圖中定位、放線的重要依據(jù)。
A、外邊線
B、中心線
C、基準線
D、軸線
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建筑識圖基礎。施工圖中的軸線是施工圖中定位、放線的重要依據(jù)。參見教材P64。
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