2018年房地產估價師考試每日一練(9.30)
更新時間：2018-09-30 08:59:04
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(9 30)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)估價中的主要不同意見和外部專業幫助的專業意見記錄()。
A、應作為估價資料保存
B、不用作為估價資料保存
C、由估價機構決定是否保存
D、依委托人的意見決定是否保存
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是保存估價資料。保存的估價資料應全面、完整，一般包括：(1)估價報告;(2)估價委托書和估價委托合同;(3)估價所依據的委托人提供的資料;(4)估價項目來源和溝通情況記錄;(5)估價對象實地查勘記錄;(6)估價報告內部審核記錄;(7)估價中的主要不同意見記錄;(8)外部專業幫助的專業意見。參見教材P424。
2、(經營與管理)銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款，若該筆貸款的實際年利率為7.25%，則名義年利率是()。
A、7.02%
B、7.04%
C、7.50%
D、7.85%
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是名義利率與實際利率。
3、(制度與政策)不動產權屬登記的法國登記制是()。
A、托倫斯登記制
B、產權登記制
C、權利登記制
D、契據登記制
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是不動產登記模式。因契據登記制為法國首創，所以又稱為“法國登記制”。參見教材P152。
4、(相關知識)通向各戶或各單元門前的小路，一般寬度為()m.
A、2
B、3
C、4
D、5
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是居住區道路的規劃布置。通向各戶或各單元門前的小路，一般寬度為3m.參見教材P42。
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