2018年房地產估價師《制度與政策》試題(5)
1、從工程費用計算角度,工程計價的順序一般為( )。
A、單位工程總價→分部分項工程單價→工程項目總價→建設項目總造價
B、分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設項目總造價
C、分部分項工程單價→單位工程總價→建設項目總造價→工程項目總價
D、分部分項工程單價→工程項目總價→單位工程總價→建設項目總造價
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。從工程費用計算角度,工程計價的順序一般為:分部分項工程單價→單位工程總價→工程項目總價→建設項目總造價。參見教材P138。
2、下列關于定額計價方式與工程量清單計價方式差別的表述中,正確的是( )。
A、定額計價方式采用綜合單價形式,工程量清單計價方式采用總價形式
B、定額計價方式投標一般采用合理低價中標法,工程量清單計價方式投標一般采用百分制評分法。
C、定額計價方式是招標人統(tǒng)一計算,工程量清單計價方式是招標人和承包人分別按圖計算。
D、定額計價方式是在發(fā)出招標文件后編制工程量清單,工程量清單計價方式是在招標前由招標人編制工程量清單
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。 定額計價方式采用總價形式,工程量清單計價方式采用綜合單價形式。定額計價方式是由投標人和招標人粉白俄按照圖紙計算,工程量清單計價方式是招標人計算。定額計價方式是一種政府定價模式,工程量清單計價方式是一種市場定價模式。參見教材P138、139。
3、下列關于工程量清單,表述錯誤的是( )。
A、工程量清單是由投標人編制的
B、工程量清單是一份由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位
C、工程量清單的準確性和完整性由招標人負責
D、工程量清單的描述對象是擬建工程
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是工程造價的基本原理和方法。工程量清單是由招標人編制的。所以A選項不正確。參見教材P139。
4、下列關于限額設計,表述不正確的是( )。
A、限額設計就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計
B、按照批準的設計總概算控制施工圖設計
C、限額設計保證總投資額不被突破
D、限額設計一味的考慮節(jié)約
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。限額設計并不是一味的考慮節(jié)約,應該處理好技術和經濟的關系,體改設計質量,扭轉投資失控的現象。參見教材P142 。
5、下列關于建設項目決策階段工程造價的計價與控制,表述不正確的是( )。
A、正確決策是合理確定與控制工程造價的前提
B、建設項目決策是否正確,直接關系項目建設的成敗
C、建設項目決策是選擇和投資行動方案的過程
D、建設項目決策是對已建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建設項目各階段工程造價的計價與控制。 建設項目決策是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證。所以D選項不正確。參見教材P143。
6、在價值工程中,價值的定義為( )。
A、價值=費用/功能
B、費用=功能/價值
C、價值=功能/費用
D、價值=功能×費用
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。價值的定義為:價值=功能/費用。參見教材P143。
7、在項目決策階段,建設地點選擇需要考慮的因素包括力求地勢平坦而略有坡度,一般以( )為宜。
A、1%~2%
B、2%~5%
C、3%~8%
D、5%~10%
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建設項目各階段工程造價的計價與控制。在項目決策階段,建設地點選擇需要考慮的因素包括力求地勢平坦而略有坡度,一般以5%~10%為宜。參見教材P144。
8、( )構成項目的實體。
A、經濟方案
B、技術方案
C、設備方案
D、工程方案
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建設項目各階段工程造價的計價與控制。工程方案構成工程實體。參見教材P144。
9、設計方案評價原則中,下列關于考慮項目全壽命費用的原則,說法錯誤的是( )。
A、項目全壽命費用,就是項目從投資開始直到項目產品不能再繼續(xù)利用為止所發(fā)生的一切費用
B、項目全壽命包括項目建設過程和使用過程兩部分
C、項目全壽命費用包括建設過程的投資成本,即工程造價,和項目建成后使用過程發(fā)生的使用成本
D、堅持考慮項目全壽命費用的原則,就是要求在設計過程中要兼顧建設求過程和使用過程,力項目全壽命費用最高
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建設項目各階段工程造價的計價與控制。堅持考慮項目全壽命費用的原則,就是要求在設計過程中要兼顧建設過程和使用過程,力求項目全壽命費用最低。所以D選項不正確。參見教材P145。
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