2018年房地產估價師考試每日一練(10.5)
更新時間：2018-10-08 09:46:00
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(10 5)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)在求取建筑物的重新購建成本的具體方法中，( )主要用于檢驗其他方法的測算結果。
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數調整法
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是建筑物重新購建成本的求取方法。指數調整法主要用于檢驗其他方法的測算結果。參見教材P310。
2、(經營與管理)( )是目前國際上最常用的新股發行方式之一，是指發行人通過詢價機制確定發行價格，并自主分配股權。
A.固定價格方式
B.收益折現法
C.競價方式
D.累計投標
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是公開資本市場融資中的定價問題。目前常用的發行方式有累計投標方式、固定價格方式、競價方式，累計投標是目前國際上最常用的新股發行方式之一，是指發行人通過詢價機制確定發行價格，并自主分配股權。參見教材P301。
3、(制度與政策)2015年，王某出租住房按( )的稅率征收房產稅。
A.1.5%
B.3%
C.4%
D.10%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是有關房地產稅收的優惠政策。2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租住房取得的收入，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。參見教材P261。
4、(相關知識)商業銀行的最基本職能是( )。
A.充當信用中介
B.變貨幣收入為貨幣資本
C.充當支付中介
D.創造派生存款和信用流通工具
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是商業銀行。商業銀行的最基本職能是充當信用中介。參見教材P238。
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