2018年房地產估價師考試每日一練(10.2)
更新時間：2018-10-08 09:39:27
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(10 2)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列關于成本法中開發利潤的計算基數的描述，錯誤的是( )。
A.直接成本利潤率的計算基數是土地成本與建設成本之和
B.投資利潤率的計算基數是土地成本、建設成本與管理費用之和
C.成本利潤率的計算基數是土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用和投資利息之和
D.銷售利潤率的計算基數包括開發利潤
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是開發利潤。投資利潤率的計算基數為土地成本、建設成本、管理費用與銷售費用之和。參見教材P298。
2、(經營與管理)目前，我國普通商品住宅個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的( )。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產抵押貸款。目前，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。參見教材P309。
3、(制度與政策)領取房屋權屬證書，權利人應按( )繳納印花稅。
A.申請登記時的房地產價值的0.3‰
B.申請登記時的房地產價值的0.5‰
C.申請登記時的房地產價值的1‰
D.按件計稅
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。房產證按件計稅。參見教材P258。
4、(相關知識)( )在一國金融機構體系中居主體地位。
A.政策性銀行
B.非銀行金融機構
C.中央銀行
D.商業銀行
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是金融體系概述。商業銀行在一國的金融機構體系中居于主體地位。參見教材P235。
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