2018年房地產估價師考試每日一練(8.29)
更新時間：2018-08-29 10:14:47
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 29)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)對假設開發法適用條件的表述最準確的是( )。
A、新開發房地產項目
B、用于出售用途的房地產項目
C、具有投資開發或再開發潛力的房地產
D、用于投資或再開發的房地產
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是假設開發法適用的估價對象。凡是具有開發或在開發潛力并且開發完成后的價值可以采用比較法、收益法等成本法以外的方法求取的房地產，都適用假設開發法估價。參見教材P337～338。
2、(經營與管理)有效市場就是特定商品的購買者數量。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是市場規模的估計。有效市場是對某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費者的集合。參見教材P112。
3、(制度與政策)預售許可的最低規模不得小于( )。
A、層
B、棟
C、單元
D、居住小區
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是商品房預售。預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。參見教材P128。
4、(相關知識)對拍賣房地產確定合理的( )和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環節。
A、拍賣保留價
B、房地產估價
C、房地產競拍價
D、房地產期望價
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的程序。對拍賣房地產確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環節。參見教材P449。
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