2018年房地產估價師考試每日一練(8.28)
更新時間：2018-08-28 09:17:04
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 28)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)假設開發法在形式上是適用于評估新開發房地產價值的( )的“倒算法”。
A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.長期趨勢法
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是假設開發法的理論依據。假設開發法在形式上是評估新開發的房地產價值的成本法的“倒算法”。參見教材P337。
2、(經營與管理)指數平滑法中的平滑指數是新、舊數據在平滑過程中的分配比率。α愈小，則預測值愈趨向平滑。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是市場趨勢分析。指數平滑法中的平滑指數α是新、舊數據在平滑過程中的分配比率，其數值大小反映了不同時期數據在預測中的作用高低。α愈小，則預測值愈趨向平滑。參見教材P116。
3、(制度與政策)商品房預售合同登記備案的申請人應是( )。
A.購房人
B.房地產開發企業
C.商品房銷售代理機構
D.購房人和房地產開發企業
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是商品房預售。房地產開發企業應當自簽定預售合同之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。參見教材P130。
4、(相關知識)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付( )。
A.全部使用權出讓金
B.部分使用權出讓金
C.全部土地收益
D.部分土地收益
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣的條件。以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金。參見教材P447。
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