2018年房地產估價師考試每日一練(8.24)
更新時間：2018-08-24 09:03:27
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(8 24)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)假設開發法中開發經營期的起點是(假設)取得估價對象(待開發房地產)的時間，即( )。
A.價值時點
B.待開發項目開工之日
C.待開發項目取得土地使用權之日
D.該開發項目開始銷售之日
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是后續開發經營期。選項B是指建造期的起點;選項D是指銷售期的起點。參見教材P346～347。
2、(經營與管理)住房市場存在政府干預且受社會高度關注，除政府政策調整、社會輿論導向等的影響外，示范效應、從眾心理等也會影響購買者決策，出現羊群效應等非理性購買行為。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是住房市場中的消費者行為。住房市場存在政府干預且受社會高度關注，除政府政策調整、社會輿論導向等的影響外，示范效應、從眾心理等也會影響購買者決策，出現羊群效應等非理性購買行為。參見教材P135。
3、(制度與政策)房地產開發企業不得采取( )的方式銷售商品房。
A.分期付款
B.收取預售款
C.收取定金
D.返本銷售
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是商品房銷售的其他限制性規定。銷售中禁止的行為包括：(1)房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。(2)房地產開發企業不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。參見教材P131。
4、(相關知識)下列選項中，不屬于房地產拍賣涉及到的與房地產相關的主要法律的是( )。
A.城市房地產管理法
B.土地管理法
C.資產管理法
D.城鄉規劃法
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產拍賣及特征。房地產拍賣涉及的法律法規很多，其中與房地產相關的主要法律有三部，分別是《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《城鄉規劃法》。選項C不屬于與房地產相關的法律。參見教材P446。
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