2018年房地產估價師《理論與方法》第八章教材解讀：建筑物折舊的含義和原因
更新時間：2018-08-10 09:00:35
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第八章 成本法及其運用
第五節 建筑物折舊的求取
建筑物折舊的含義和原因：
(一)建筑物折舊的含義
估價上和會計上雖然都使用"折舊"這個詞，并且意義上有某種相似之處，但因兩者的內涵不同而有本質區別。估價上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價值的實際減損，其金額為建筑物在估價時點的市場價值與在估價時點的重新購建價格之差，即：
建筑物折舊=建筑物重新購建價格一建筑物市場價值
(二)建筑物折舊的原因
根據引起折舊的原因，建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和外部折舊。
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