2018年房地產估價師考試每日一練(7.31)
更新時間：2018-07-31 09:34:03
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(7 31)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)報酬資本化法的所有公式均假設未來各期的凈收益相對于價值時點發生在( )。
A、期初
B、期末
C、期中
D、任一時刻
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是報酬資本化法最一般的公式。報酬資本化法的所有公式均假設未來各期的凈收益相對于價值時點發生在期末。參見教材P220。
2、(經營與管理)在一定時期內，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的( )。
A、市場需求上限
B、市場有效需求
C、市場現實需求
D、市場最低需求
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是市場規模的估計。不需任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量，稱為市場最低量，隨著行業市場營銷費用的增加會引起需求水平的提高，開始以加速度增高。市場營銷費用超過一定水平之后，就不會刺激需求了，因此市場需求有一個上限，稱為市場潛量。參見教材P112。
3、(制度與政策)按照規定，變更租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后( )日內，持有關部門的證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
A、30
B、45
C、15
D、45
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是商品房屋租賃登記備案。變更租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關部門的證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。參見教材P137。
4、(相關知識)我國《物權法》規定的物權主要有( )。
A、使用物權
B、他物權
C、所有權
D、擔保物權
E、用益物權
【正確答案】CDE
【答案解析】本題考查的是物權概述。我國《物權法》規定的物權主要有所有權、用益物權、擔保物權等。參見教材P419。
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