2018年房地產估價師《理論與方法》第八章教材解讀：銷售費用
更新時間：2018-07-27 09:46:57
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第八章 成本法及其運用
第二節 房地產價格構成
銷售費用：
銷售費用也稱為銷售成本，是指預售或銷售開發完成后的房地產的必要支出，包括廣告費、銷售資料制作費、售樓處建設費、樣板房或樣板間建設費、銷售人員費用或者銷售代理費等。為便于投資利息的測算，銷售費用應區分為銷售之前發生的費用和與銷售同時發生的費用。廣告費、銷售資料制作費、售樓處建設費、樣板房或樣板間建設費一般是在銷售之前發生的，銷售代理費一般是與銷售同時發生的。銷售費用通常按照開發完成后的房地產價值的一定比例來測算，如為開發完成后的房地產價值的3%。
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