2018年房地產估價師《制度與政策》考前練習(2)


單項選擇題
1、城市詳細規劃的對象是( )。
A、城市中功能不明確,但地域空間相對完整的區域
B、城市中功能比較明確,但地域空間不完整的區域
C、城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域
D、城市中功能不明確和地域空間不完整的區域
2、下列關于控制性詳細規劃的主要任務,表述錯誤的是( )。
A、指導城市分區規劃的編制
B、指導修建性詳細規劃的編制
C、強化城市規劃的控制功能
D、詳細規定建設用地的各項控制性指標和其他規劃管理要求
3、某住宅小區規劃建設用地面積為40公頃,容積率為1.4,住宅及公共服務設施用地占50%,小區內的道路、廣場用地為6公頃,則該小區的綠地率為( )。
A、35%
B、50%
C、15%
D、65%
4、修建性詳細規劃用以( )。
A、確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標
B、確定道路和工程管線控制性位置
C、確定空間環境控制的規劃要求
D、將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置
5、下列關于城市總體規劃與城市生態規劃、城市環境保護規劃的關系,說法正確的是( )。
A、城市生態規劃只考慮城市環境各組成要素及其關系
B、城市生態規劃等同于傳統的城市環境保護規劃
C、城市環境保護規劃是城市總體規劃的重要組成部分,屬分區規劃范疇
D、城市生態規劃不僅關注城市的自然生態,還關注城市的社會生態
6、( )是以跨行政區的經濟區為對象編制的規劃。
A、區域規劃
B、戰略性
C、城鄉規劃
D、土地利用總體規劃
7、城市居住區通常以( )為主要標志。
A、用地規模
B、建筑規模
C、居住人口規模
D、居住戶數規模
8、在居住區綠地系統中,居住組團的小塊綠地屬于( )。
A、公共綠地
B、專用綠地
C、宅旁綠地
D、街道綠地
9、某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的( )。
A、居住社區
B、居住區
C、居住組團
D、居住小區
10、( )是對國土資源的開發、利用、治理和保護進行全面規劃。
A、總體規劃
B、土地利用總體規劃
C、國土規劃
D、城鄉規劃
11、某居住小區,用地面積35公頃,其中公共建筑用地占12%,道路廣場用地占22%,綠地率30%,住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區的住宅建筑面積凈密度為( )。
A、0.90
B、2.70
C、2.50
D、3.90
【參考答案】
1、【正確答案】C
【答案解析】城市詳細規劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域。參見教材P24。
2、【正確答案】A
【答案解析】控制性詳細規劃的主要任務是,以城市總體規劃或分區規劃為依據,確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制性指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求,強化城市規劃的控制功能,并指導修建性詳細規劃的編制。參見教材P25。
3、【正確答案】A
【答案解析】規劃建設用地面積=住宅、公共服務設施用地面積+道路廣場用地面積+綠化用地面積。其中住宅、公共服務用地面積占50%,道路、廣場用地面積占15%,剩下的綠地面積=100%-50%-15%=35%。參見教材P27。
4、【正確答案】D
【答案解析】修建性詳細規劃以上一個層次規劃為依據,將城市建設的各項物質要素在當前擬建設開發的地區進行空間布置。參見教材P28。
5、【正確答案】D
【答案解析】城市環境保護規劃是城市總體規劃的重要組成部分,屬城市專項規劃范疇;城市生態規劃不同于傳統的城市環境保護規劃;城市生態規劃不只考慮城市環境各組成要素及其關系。參見教材P3。
6、【正確答案】A
【答案解析】區域規劃是以跨行政區的經濟區為對象編制的規劃,是國家總體規劃或省級總體規劃在特定經濟區的細化和落實。參見教材P2。
7、【正確答案】C
【答案解析】參加教材P29。
8、【正確答案】A
【答案解析】公共綠地指居住區內據您公共使用的綠化用地,入居住區公園、居住小區公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。參見教材P35。
9、【正確答案】B
【答案解析】居住區是特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規模(30000~50000人/10000~16000戶)相對應,配套建設有整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。參見教材P29。
10、【正確答案】C
【答案解析】國土規劃是對國土自然資源開發利用、治理和保護進行全面規劃。工業、農業、交通布局、治理、環境保護的全面規劃。參見教材P1。
11、【正確答案】C
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