2018年房地產估價師考試每日一練(7.12)
更新時間：2018-07-12 10:26:29
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(7 12)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)某個可比實例2015年1月30日的價格為1200美元/㎡，該類房地產以美元為基準的價格變動平均每月比上月上漲0.4%.假設人民幣與美元的市場匯率2015年1月30日為1美元=6.2088元人民幣，2015年9月30日為1美元=6.2062元人民幣。則可比實例在2015年9月30日比較價格為( )元/㎡.
A.7689.12
B.7692.34
C.7723.11
D.7719.87
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是市場狀況調整的方法。1200×(1+0.4%)8×6.2062=7689.12(元/㎡)。參見教材P195。
2、(經營與管理)房地產需求市場上普遍存在著“買漲不買跌”現象，產生這一購買行為的主要因素是( )。
A.消費者的態度
B.消費者的生活方式
C.消費者的習慣
D.消費者的偏好
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是影響消費者購買行為的主要因素。消費者會認為產品價格跌了，會等著再跌后再買，這是一種感知能力和態度。參見教材P131。
3、(制度與政策)房地產開發企業應當承擔一定的保修期限，其中屋面防水最低保修期限為( )年。
A.4
B.2
C.3
D.5
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。屋面防水最低保修期限為3年。參見教材P113。
4、(相關知識)《民法總則》規定，除法律法規另有規定外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為( )年。
A.1
B.3
C.5
D.20
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是訴訟時效?！睹穹倓t》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年，法律另有規定的除外。參見教材P409。
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