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1、(理論與方法)采用間接比較、百分比進行房地產狀況調整。若可比實例比標準房地產優3%，估價對象比標準房地產劣5%，則有關房地產狀況調整的說法，正確的是(　)。

A.標準化修正的分子應為100

B.標準化修正的分母應為97

C.房地產狀況調整的分子應為100

D.房地產狀況調整的分母應為95

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是房地產狀況調整的方法。

上式位于分母和分子的括號內應填寫的數字，分別是可比實例狀況和估價對象狀況相對于標準房地產狀況的得分。選項B錯誤，標準化修正的分母應為103;選項C錯誤，房地產狀況調整的分子應為95;選項D錯誤，房地產狀況調整的分母應為100.參見教材P201。

2、(經營與管理)對于(　)，市場營銷者應采取有效措施幫助消費者了解產品性能及其相對重要性，并介紹產品優勢及其給購買者帶來的利益，從而影響購買者的最終選擇。

A.尋求多樣化購買行為

B.習慣性購買行為

C.復雜購買行為

D.化解不協調購買行為

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是消費者購買決策過程。對于復雜購買行為，市場營銷者應采取有效措施幫助消費者了解產品性能及其相對重要性，并介紹產品優勢及其給購買者帶來的利益，從而影響購買者的最終選擇。參見教材P133。

3、(制度與政策)根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供(　)。

A.《住宅質量保證書》和《住宅驗收說明書》

B.《住宅使用說明書》和《住宅保修說明書》

C.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

D.《住宅保修保證書》和《住宅使用說明書》

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是商品房交付使用。根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。參見教材P113。

4、(相關知識)訴訟時效的延長是指(　)對已經完成的訴訟時效，根據特殊情況而予以延長。

A.人民政府

B.人民檢察院

C.人民法院

D.公安部門

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是訴訟時效。訴訟時效的延長是指人民法院對已經完成的訴訟時效，根據特殊情況而予以延長。參見教材P409。