2018年房地產估價師考試每日一練(7.9)
更新時間：2018-07-09 09:24:00
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(7 9)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)房地產投資信托基金物業價值評估時，為同一估價目的，對同一房地產投資信托基金的同一物業在不同價值時點的價值或價格進行評估時，應采用相同的估價方法，這體現了房地產估價時應遵循( )原則。
A.一致性
B.一貫性
C.謹慎
D.替代
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是一致性原則和一貫性原則。一貫性原則是指為同一估價目的，在不同時間對同一房地產再次或多次估價時，應采用相同的估價方法或對待方式進行估價。也就是現在與過去所采用的估價方法或對待方式應相同，不得隨意變更。例如，房地產投資信托基金物業價值評估應遵循一貫性原則，即為同一估價目的，對同一房地產投資信托基金的同一物業在不同價值時點的價值或價格進行評估時，應采用相同的估價方法。參見教材P172。
2、(經營與管理)下述各項，屬于房地產需求分析內容的是( )。
A.相關房地產類型的在建數量
B.吸納率分析
C.相關房地產類型的存量
D.改變用途數量
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產市場分析的內容。選項A.C.D屬于供給分析。參見教材P139。
3、(制度與政策)房地產廣告中可以含有能夠為入住者辦理( )的承諾。
A.戶口
B.就業
C.升學
D.貸款
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房地產廣告。房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。參見教材P115。
4、(相關知識)《中華人民共和國民法通則》規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是訴訟時效。《中華人民共和國民法通則》規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。參見教材P409。
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