2018年房地產估價師考試每日一練(7.4)
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1、(理論與方法)下列有關合法原則的表述，錯誤的是( )。
A.依法判定的估價對象狀況可能不是估價對象的實際狀況
B.法律法規和政策規定不得以某種方式處分的房地產，不能作為以該種處分方式為估價目的的估價對象
C.合法原則要求只有合法的房地產才能成為估價對象
D.估價對象的評估價值可能大于、小于或等于零
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是合法原則。選項C錯誤，遵循合法原則并不意味著只有合法的房地產才能成為估價對象，而是指依法判定估價對象是哪種狀況的房地產，就應將其作為那種狀況的房地產來估價。參見教材P156。
2、(經營與管理)制定進度計劃時，從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作，這是( )法的缺點。
A.橫道圖
B.單代號網絡圖
C.雙代號網絡圖
D.時標網絡圖
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是進度控制。制定進度計劃時，橫道圖的缺點是從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作。參見教材P83。
3、(制度與政策)建筑工程施工過程中，施工單位發生變更的，應重新申請領取( )。
A.建設工程規劃許可證
B.建設工程施工許可證
C.建設用地規劃許可證
D.國有土地使用證
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是施工許可管理。建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請領取施工許可證。參見教材P94。
4、(相關知識)會計的基本職能包括( )。
A.會計核算
B.會計憑證
C.會計記錄
D.會計報表
E.會計監督
【正確答案】AE
【答案解析】本題考查的是會計的涵義、目標及基本職能。會計的基本職能包括會計核算與會計監督。參見教材P359。
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