2018年房地產估價師考試每日一練(7.3)
更新時間：2018-07-03 09:42:51
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(7 3)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)評估用于產權調換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是( )。
A.價值時點為現在，估價對象狀況為現在狀況
B.價值時點為現在，估價對象狀況為未來狀況
C.價值時點為未來，估價對象狀況為現在狀況
D.價值時點為未來，估價對象狀況為未來狀況
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是價值時點原則。價值時點為現在，估價對象狀況為未來狀況的估價。此種情形如評估期房的價值。在房屋征收中，補償方式為房屋產權調換且用于產權調換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價而評估用于產權調換房屋的價值就屬于這種情形。參見教材P162～163。
2、(經營與管理)網絡圖有多種表現形式，以下各項中，不屬于網絡圖表現形式的是( )。
A.雙代號網絡
B.單代號網絡
C.時標網絡
D.S曲線
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是進度控制。網絡圖有單代號網絡圖、雙刀號網絡圖和時標網絡圖三種表現形式。參見教材P84。
3、(制度與政策)我國目前建設監理主要是( )的監理。
A.項目立項階段
B.項目可行性研究階段
C.項目實施階段
D.當事人使用階段
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是建設監理制度。我國目前建設監理主要是項目實施階段的監理。參見教材P88。
4、(相關知識)會計是旨在提高微觀經濟效益，加強經濟管理，要實現的目標是( )。
A.反映財務狀況
B.有效的財務管理
C.提供財務信息
D.監督會計核算
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是會計的涵義、目標及基本職能。會計是旨在提高微觀經濟效益，加強經濟管理，而在企事業及其他經濟組織范圍內建立的一個以提供財務信息為主的經濟信息系統。參見教材P359。
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