2018年房地產估價師考試每日一練(6.27)
更新時間：2018-06-27 09:06:51
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(6 27)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)下列關于替代原則，表述錯誤的是( )。
A、替代原則會用于比較法、收益法，成本法等估價方法中
B、收益法中的客觀收益是遵循價值時點原則來求取的
C、房地產估價之所以要遵循替代原則，是因為根據經濟學原理，在同一個市場上相同的商品有相同的價格
D、替代原則要求估價結果與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是替代原則。選項B錯誤，整個比較法可以說是以替代原理為基礎的。收益法中的客觀收益，成本法中的客觀成本，假設開發法中的后續開發的必要支出及應得利潤等，也都是遵循替代原理來求取的。參見教材P164～166。
2、(經營與管理)下列各項中，屬于競爭導向定價的是( )。
A、目標定價法
B、認知價值定價法
C、挑戰定價法
D、成本加成定價法
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是制定租售方案。競爭導向定價包括領導定價法、挑戰定價法和隨行就市定價法。參見教材P98~99。
3、(制度與政策)甲級招標代理機構可以承擔( )建設的招標代理業務。
A、所有
B、1億人民幣以下
C、6000萬人民幣
D、1000萬人民幣以下
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是工程建設的招標投標管理。甲級招標代理機構可以承擔各類工程建設的招標代理業務。參見教材P86。
4、(相關知識)半年度、季度和月度，均按照公歷起訖日期確定，稱為會計中期報告。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是會計假設。半年度、季度和月度，均按照公歷起訖日期確定，稱為會計中期報告。參見教材P362。
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