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1、(理論與方法)某宗房地產通過計算：現狀價值>新建房地產的價值-將現有房地產改變為新房地產的必要支出及應得利潤，則應以(　)進行估價。

A、維持現狀前提

B、裝修改造前提

C、轉換用途前提

D、重新利用前提

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是最高最佳利用原則。現有房地產應維持現狀的財務上可行的條件是：現狀房地產的價值≥(新房地產的價值-將現狀房地產改變為新房地產的必要支出及應得利潤)。參見教材P170。

2、(經營與管理)根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是(　)。

A、目標定價法

B、成本加成定價法

C、隨行就市定價法

D、價值定價法

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是制定租售方案。目標定價法，根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的一種方法，利用損益平衡圖。參見教材P98。

3、(制度與政策)下列情形中，資質許可機關或者其上級機關，根據利害關系人的請求或者依據職權，可以撤銷工程勘察、工程設計資質的是(　)。

A、將承攬的工程勘察、工程設計業務轉包或違法分包的

B、注冊執業人員未按照規定在勘察設計文件上簽字的

C、超越法定職權作出準予工程勘察、工程設計資質許可

D、因勘察設計原因造成過重大生產安全事故的

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是勘察設計單位的資質管理。有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關，根據利害關系人的請求或者依據職權，可以撤銷工程勘察、工程設計資質：(1)資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予工程勘察、工程設計資質許可的;(2)超越法定職權作出準予工程勘察、工程設計資質許可;(3)違反資質審批程序作出準予工程勘察、工程設計資質許可的;(4)對不符合許可條件的申請人作出工程勘察、工程設計資質許可的;(5)依法可以撤銷資質證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程勘察、工程設計資質證書的，應當予以撤銷。參見教材P82。

4、(相關知識)下列關于會計分期，說法正確的有(　)。

A、會計分期假設的主要意義在于界定會計核算的時間范圍

B、會計分期是指將一個企業持續經營的生產活動劃分為若干個連續的、長短不相同的期間

C、會計分期又稱為會計期間

D、按年度編制的財務會計報表也稱為年報

E、以一年確定的會計期間稱為會計年度

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是會計假設。會計分期是指將一個企業持續經營的生產活動劃分為若干個連續的、長短相同的期間，又稱會計期間。參見教材P362。