2018年房地產估價師考試每日一練(6.22)
更新時間：2018-06-22 11:31:00
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(6 22)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)均衡原理可以幫助確定估價對象的最佳規模和( )。
A、最佳用途
B、最佳集約度
C、最佳檔次
D、最佳收益
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是最高最佳利用原則。均衡原理是以估價對象的各個組成部分是否搭配，來判定估價對象是否為最高最佳利用，它也可以幫助確定估價對象的最佳集約度和最佳規模。參見教材P168。
2、(經營與管理)從房地產泡沫的成因入手，( )等指標都從某一個側面反映了房地產泡沫的程度。
A、房價收入比
B、實際價格/理論價格
C、房價租金比
D、收入租金比
E、住房市場指數
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考查的是房地產泡沫與過度開發。從房地產泡沫的成因入手，“實際價格/理論價格”、“房價收入比”、“房價租金比”等指標，都從某一個側面反映了房地產泡沫的程序。參見教材P56。
3、(制度與政策)建設單位取得建設用地規劃許可證后，由( )劃撥土地。
A、土地管理部門
B、縣級以上人民政府
C、縣市級以上人民政府
D、省級以上人民政府
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是城鄉規劃的實施與監督。建設單位取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地管理部門劃撥土地。參見教材P73。
4、(相關知識)最常見的會計期間是( )。
A、一旬
B、一季度
C、一年
D、半年
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是會計假設。最常見的會計期間是一年，以一年確定的會計期間稱為會計年度，按年度編制的財務會計報表也稱為年報。參見教材P362。
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