2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：現金流量的概念
更新時間：2018-06-22 09:51:36
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環球網校整理了2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：現金流量的概念，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產估價師《經營與管理》第五章教材考點匯總
第五章 現金流量與資金時間價值
第一節 現金流量
現金流量的概念：
房地產開發活動可以從物質形態與貨幣形態兩個方面進行考查。在房地產投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統，把一定時期各時點上實際發生的資金流出或流入叫做現金流量，其中，流出系統的資金叫現金流出，流入系統的資金叫現金流入。現金流出與現金流入之差稱凈現金流量。
對于房地產開發投資項目來說，現金流入通常包括銷售收入、出租收入、利息收入和貸款本金收入等，現金流出主要包括土地費用、建造費用、還本付息、經營費用、稅金等。
房地產投資分析的目的，就是要根據特定房地產投資項目所要達到的目標和所擁有的資源條件，考查項目在不同運行模式或技術方案下的現金流出與現金流入，選擇合適的運行模式或技術方案，以獲取最好的經濟效果。
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
