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1、(理論與方法)下列選項中，體現政府行使房地產管制權的是(　)。

A、限制在居住區內建設某些工業或商業設施

B、因公益事業，強制取得公民和法人的房地產

C、對房地產征稅或提高房地產稅收

D、在房地產業主死亡或消失而無繼承人的情況下，無償收回房地產

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是易受限制。管制權，政府為了增進公眾安全、健康、道德和一般福利，可以直接對房地產的利用加以干涉。例如，通過城市規劃規定用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度，禁止在居住區內建設某些工業或商業設施等。參見教材P65。

2、(經營與管理)房地產市場的特性不包括(　)。

A、經濟外部性

B、需求多樣性

C、競爭充分性

D、交易復雜性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產市場的特性。房地產市場的特性包括市場供給的壟斷性、市場需求的廣泛性和多樣性、市場交易的復雜性、房地產價格與區位密切相關、存在廣泛的經濟外部性、市場信息的不對稱性。參見教材P44～46。

3、(制度與政策)下列關于公共利益的表述中，錯誤的是(　)。

A、公共利益是客觀的

B、公共利益是共享的

C、公共利益是不確定的

D、多數人的就一定是公共利益

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房屋征收的前提條件。選項D錯誤，公共利益當然涉及多數人與少數人的利益問題，但并不能說多數人的就一定是公共利益，公共利益還必須有價值判斷。參見教材P54。

4、(相關知識)收集統計資料時，對重大或敏感性強的問題應采用(　)方式設置調查項目。

A、多項選擇

B、單項選擇

C、判斷提問

D、書面提問

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是統計數據的收集。收集統計資料時，對重大或敏感性強的問題應采用多項選擇方式設置調查項目，不宜采用是非提問。參見教材P341。