2018年房地產估價師考試每日一練(5.21)
更新時間：2018-05-21 11:02:58
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(5 21)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環境。房地產開發利用的這一特點，本質上是由房地產的( )特性決定的。
A、易受限制
B、相互影響
C、獨一無二
D、不可移動
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是不可移動。房地產的不可移動特性，決定了任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費，并要受制于其所在的空間環境。參見教材P60。
2、(經營與管理)房地產市場的自然周期中，需求繼續以一定的速度增長，形成了對額外房屋空間的需求，這是自然周期的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產市場的自然周期。在自然周期的第二階段，需求繼續以一定的速度增長，形成了對額外房屋空間的需求。參見教材P51。
3、(制度與政策)對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的( )。
A、重置價格
B、租賃價格
C、評估價格
D、市場價格
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是房屋征收中的評估工作。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。參見教材P61。
4、(相關知識)為進一步了解《房地產估價規范》的貫徹實施情況，某省行業協會對過去幾年來房地產估價報告質量較好的5家估價機構進行了調查，這樣的調查屬于( )。
A、重點調查
B、典型調查
C、抽樣調查
D、普查
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是統計數據的收集。典型調查是指在研究對象中有意識地選取若干主觀認為表現突出的典型單位進行調查。參見教材P342。
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