2018年房地產估價師考試每日一練(5.14)
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1、(理論與方法)下列有關房地產估價產生的誤差，表述正確的是( )。
A、即使都是合格的估價師，也不可能得出完全相同的評估價值
B、房地產估價應當使用一般的物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準
C、判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，實際上是將它與真實價值進行比較
D、估價總是在信息完全和存在一定不確定因素下作出的
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產估價的特點。選項B錯誤，房地產估價不能用一般的物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差標準;選項C錯誤，判斷一個評估價值的誤差大小或準確性，實際上是將它與合格的估價師的重新估價結果進行比較;選項D錯誤，估價總是在信息不完全和存在一定不確定因素下作出的。參見教材P9。
2、(經營與管理)政府宏觀調控房地產市場的手段不包括( )。
A、稅收政策
B、金融政策
C、誠信建設
D、土地供應政策
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是政府干預房地產市場的手段。政府宏觀調控房地產市場的手段包括：土地供應政策;金融政策;住房政策;城市規劃;地價政策;稅收政策;租金控制。參見教材P58～P61。
3、(制度與政策)承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處( )。
A、五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金
B、五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金
C、三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金
D、罰金
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是對違規房地產估價機構和人員的處罰。承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。參見教材P66。
4、(相關知識)( )值只能用計數的方法取得。
A、確定性變量
B、隨機變量
C、離散型變量
D、連續型變量
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是統計的基本概念。連續型變量值要用測量或計算的方法取得，離散型變量值只能用計數的方法取得。參見教材P340。
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