1、(理論與方法)對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括(　　)。

A、估價方法選用恰當

B、估價基礎數據和技術參數選取準確，依據或理由充分

C、計算公式和計算過程正確無誤

D、各種估價方法的測算結果一致

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是確定估價結果。不同估價方法下測算出的結果，很可能存在差異，基本上不可能一致。參見教材P415。

2、(經營與管理)下列物業中，屬于特殊物業的是(　　)。

A、在建工程

B、車站

C、購物中心

D、科技產業園區

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產投資概述。物殊物業是指物業空間內的經營活動需要得到政府特殊許可得房地產，包括汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隨道等。參見教材P6。

3、(制度與政策)下列關于建設用地使用權出讓方式的表述中，正確的有(　　)。

A、招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應在5個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布

B、出讓人公布出讓結果可以向受讓人收取費用

C、中標人提供虛假文件隱瞞事實的，中標結果無效

D、除中標人、競得人以外的其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后10個工作日內予以退還，不計利息

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是建設用地使用權出讓計劃和方式。選項A錯誤，招標拍賣掛牌活動結束后，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布;選項B錯誤，出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。選項D錯誤，除中標人、競得人以外的其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息參見教材P33。

4、(相關知識)為避免房地產估價師在估價服務活動中因為疏忽造成委托人經濟損失而負有經濟賠償，可以投保的是(　　)。

A、財產損失保險

B、保證保險

C、信用保險

D、責任保險

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是責任保險。職業責任保險承保的是各種專業人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關系人財產損失和人身傷害的經濟賠償責任。參見教材P332。