2018年房地產估價師考試每日一練(4.16)
更新時間：2018-04-16 09:12:03
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(4 16)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)防范估價風險的最后一道防線是( )。
A、撰寫估價報告
B、審核估價報告
C、出具估價報告
D、估價資料歸檔
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是審核估價報告。對估價報告進行內部審核，類似于對生產出的產品在出廠之前進行質量檢驗，是保證估價報告質量和防范估價風險的最后一道防線。參見教材P423。
2、(經營與管理)對于能承受較低風險及相應收益水平的長期投資者來說，通常以( )作為其投資對象。
A、剛剛竣工的收益性物業
B、進入穩定期的優質收益性物業
C、未進入穩定期的收益性物業
D、機會型房地產投資
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是風險對房地產投資決策的影響。能承受較低風險及相應收益水平的長期投資者，通常選擇收益型房地產投資，以獲取穩定的租金收入為目的，投資對象通常為進入穩定期的優質收益性物業。參見教材P23。
3、(制度與政策)劃撥土地使用權出租的，租賃期限超過( )個月的，應簽訂租賃合同。
A、3
B、5
C、6
D、9
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權劃撥的管理。劃撥土地使用權出租的，租賃期限超過6個月的，應簽訂租賃合同。參見教材P39。
4、(相關知識)不定值保險的特點在于，保險標的的損失額以( )為計算依據。
A、保險事故發生時保險標的的預期價值
B、保險事故發生時保險標的的實際價值
C、保險合同雙方事先約定的保險價值
D、保險合同雙方事后約定的保險價值
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是保險的種類。不定值保險的特點在于，保險標的的損失額以保險事故發生時保險標的的實際價值為計算依據。參見教材P319～320。
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