1、(理論與方法)下列關于路線價法的表述中，不正確的是(　)。

A.路線價法實質是比較法，其理論依據與比較法相同，是房地產價格形成的替代原理

B.路線價法適用于城鎮臨街商業用地的估價

C.運用路線價法的前提條件是街道較規整，臨街土地排列較整齊

D.路線價法是在城鎮街道上劃分路線價區段，設定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價格

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。路線價法是在城鎮街道上劃分路線價區段并設定標準臨街深度，在每個路線價區段內選取一定數量的標準臨街宗地并測算其平均單價或樓面地價，利用有關調整系數將該平均單價或樓面地價調整為各宗臨街土地價值或價格的方法。參見教材P363。

2、(經營與管理)保障租戶人身和財產的安全，通常是(　)的義務。

A.業主

B.租戶

C.物業管理人員

D.政府的公共安全部門

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是安全保衛。因此，業主對租戶的人身和財產安全負有保障義務。物業管理人員應就物業的安全保衛計劃向業主提供專業意見，并代表業主實施該計劃。參見教材P343。

3、(制度與政策)為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展是(　)的立法目的。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國城鄉規劃法》

C.《中華人民共和國城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國農村土地承包法》

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產相關法律。《中華人民共和國城鄉規劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展”。參見教材P17。

4、(相關知識)少數股東權是指股東一人無法單獨行使，而需由符合法定人數的股東集體行使的權利，如要求召開臨時股東會，必須由代表公司(　)以上股份的若干股東提出才有效。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是股票的基本分類。少數股東權是指股東一人無法單獨行使，而需由符合法定人數的股東集體行使的權利，如要求召開臨時股東會，必須由代表公司10%以上股份的若干股東提出才有效即為少數股東權。參見教材P282。