【摘要】"房地產估價師《制度與政策》模擬訓練題"是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》模擬訓練題三"，整理如下，希望對您有所幫助，祝考試順利!

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　　1、我同土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實行土地有償有限期使用制度

　　B.經營土地有償使用

　　C.不能隨意改變農用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　正確答案C

　　2、征收集體土地的補償費歸(　)所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(鎮)人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農村集體經濟組織

　　正確答案D

　　3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是(　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起(　)日內給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金(　)以下的土地閑置費。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到(　)主管部門備案。

　　A.規劃

　　B.土地

　　C.房地產開發

　　D.建設

　　正確答案C

　　7、修建性詳細規劃應當符合(　)規劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區域

　　C.近期建設

　　D.分區

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結構工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預售合同登記備案的申請人是(　)。

　　A.商品房銷售代理機構

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買人

　　D.商品房購買人和商品房預信人

　　正確答案B

　　10、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對抗抵押權

　　正確答案A

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　　本文是環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理的(房地產估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

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　　11、人民法院在裁定設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋拍賣后，應當給予被執行人的寬限期是(　)個月。

　　A.1

　　B.3

　　C.6

　　D.12

　　正確答案C

　　12、房屋預告登記后，債權消滅之日起(　)內未申請登記的，預告登記失效。

　　A.30日

　　B.3個月

　　C.1年

　　D.2年

　　正確答案B

　　13、下列登記中，房屋登記機構應當進行實地查看的情形是(　)登記。

　　A.預購商品房預告

　　B.房屋轉移

　　C.在建工程抵押權

　　D.房屋抵押權

　　正確答案C

　　14、關于建筑區劃內依法屬于全體業主共有的房屋辦理登記的說法，錯誤的是(　)。

　　A.由房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記

　　B.申請業主與房屋所有權主體不一致

　　C.在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書

　　D.在房屋登記簿上作記載，并頒發房屋權屬證書

　　正確答案D

　　15、房地產估價機構評估一宗土地，評估價2000萬元人民幣，按國家規定收取的評估費最高不超過( )萬元。

　　A.3

　　B.3.8

　　C.4

　　D.6

　　正確答案B

　　16、房地產估價機構的不良行為也作為該機構(　)的不良行為記入其信用檔案。

　　A.法定代表人或者執行合伙人

　　B.全體股東或全體合伙人

　　C.全體注冊房地產估價師

　　D.全體董事

　　正確答案A

　　17、申請房地產估價師初始注冊的，申請人應向(　)提交申請材料。

　　A.人力資源和社會保障部

　　B.住房和城鄉建設部

　　C.所在地省級人事行政主管部門

　　D.所在地省級房地產行政主管部門

　　正確答案D

　　18、住房置業擔保公司應當從其資產中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保(　)。

　　A.風險基金

　　B.保證金

　　C.預留金

　　D.周轉金

　　正確答案B

　　19、住宅專項維修資金的使用須經(　)同意。

　　A.房產管理部門

　　B.物業服務企業

　　C.業主委員會

　　D.業主大會

　　正確答案D

　　20、實施加成征稅，加二成等于加正稅的(　)。

　　A.0.1

　　B.0.2

　　C.0.3

　　D.0.4

　　正確答案B

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