【摘要】"房地產估價師《制度與政策》模考訓練題"是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》模考訓練題二"，整理如下，希望對您有所幫助，祝考試順利!

　　特別推薦：2017年房地產估價師《制度與政策》模考訓練題匯總

　　例題1：新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

　　A.一周

　　B.15日

　　C.20日

　　D.30日

　　答案：C

　　解析：住房公積金歸集中，應自登記之日起20日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。

　　例題2：繳存住房公積金的工資基數包括( )。

　　A.計時工資和計件工資

　　B.獎金、津貼和補貼

　　C.加班加點工資

　　D.住房公積金月繳存額

　　E.特殊情況下支付的工資

　　答案：ABCE

　　解析：住房公積金月繳存額，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)不是繳存住房公積金的工資基數。

　　例題3：我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳存比例由( )擬訂。

　　A.本級政府

　　B.省、自治區、直轄市人民政府

　　C.住房公積金管理委員會

　　D.中國人民銀行

　　答案：C

　　解析：目前，我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會擬訂。

　　例題4：住房公積金的提取和使用原則包括( )。

　　A.非定向使用的原則

　　B.定向使用的原則

　　C.合理使用的原則

　　D.嚴格時限的效率原則

　　E.安全運作的原則

　　答案：BDE

　　解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。

　　例題5：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。

　　A.購、建、翻建、大修自住住房

　　B.購買商業門市

　　C.償還購房貸款本息時

　　D.房租超出家庭工資收入規定比例時

　　E.職工喪失繳存條件

　　答案：ACDE

　　解析：購買商業門市，不能提取住房公積金;住房公積金提取，僅限于住房消費。

　　例題6：繳存職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

　　A.購買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　答案：ABCD

　　解析：職工對住房公積金的使用具體表現在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

　　例題7：( )是住房公積金使用的中心內容和主要形式。

　　A.單位經營貸款

　　B.個人住房貸款

　　C.豪華住房建設貸款

　　D.商業用房建設貸款

　　E.汽車消費貸款

　　答案：B

　　解析：單位經營貸款、豪華住房建設貸款、商業用房建設貸款、汽車消費貸款都不是住房公積金使用的中心內容和主要形式。

　　例題8：下列資金中，可以用于購買國債的有()。(2005年試題)

　　A.擔保公司資金

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預售資金

　　D.住房共用部位共用設施設備專項維修資金

　　E.住房公積金

　　答案：ADE

　　解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金(環球網校房地產估價師頻道為您整理)，不可以用于購買國債。住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，可以用于購買國債。

　　例題9：新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

　　A.一周

　　B.15日

　　C.20日

　　D.30日

　　答案：C

　　解析：住房公積金歸集中，應自登記之日起20日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。

　　例題10：繳存住房公積金的工資基數包括( )。

　　A.計時工資和計件工資

　　B.獎金、津貼和補貼

　　C.加班加點工資

　　D.住房公積金月繳存額

　　E.特殊情況下支付的工資

　　答案：ABCE

　　解析：住房公積金月繳存額，不是繳存住房公積金的工資基數。

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　　本文是環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理的(房地產估價師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【摘要】"房地產估價師《制度與政策》模考訓練題"是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生有效備考2017年房地產估價師《制度與政策》考試，環球網校編輯為您搜集整理了"2017年房地產估價師《制度與政策》模考訓練題二"，整理如下，希望對您有所幫助，祝考試順利!

　　特別推薦：2017年房地產估價師《制度與政策》模考訓練題匯總

　　例題11：我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳存比例由( )擬訂。

　　A.本級政府

　　B.省、自治區、直轄市人民政府

　　C.住房公積金管理委員會

　　D.中國人民銀行

　　答案：C

　　解析：目前，我國的住房公積金繳存比例實行動態調整機制，具體繳稅比例由住房公積金管理委員會擬訂。

　　例題12：住房公積金的提取和使用原則包括( )。

　　A.非定向使用的原則

　　B.定向使用的原則

　　C.合理使用的原則

　　D.嚴格時限的效率原則

　　E.安全運作的原則

　　答案：BDE

　　解析：非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。

　　例題13：在下列( )情況下，職工提取住房公積金。

　　A.購、建、翻建、大修自住住房

　　B.購買商業門市

　　C.償還購房貸款本息時

　　D.房租超出家庭工資收入規定比例時

　　E.職工喪失繳存條件

　　答案：ACDE

　　解析：購買商業門市，不能提取住房公積金;住房公積金提取，僅限于住房消費。

　　例題14：繳存職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

　　A.購買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　答案：ABCD

　　解析：職工對住房公積金的使用具體表現在申請個人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

　　例題15：( )是住房公積金使用的中心內容和主要形式。

　　A.單位經營貸款

　　B.個人住房貸款

　　C.豪華住房建設貸款

　　D.商業用房建設貸款

　　E.汽車消費貸款

　　答案：B

　　解析：單位經營貸款、豪華住房建設貸款、(環球網校房地產估價師頻道為您整理)商業用房建設貸款、汽車消費貸款都不是住房公積金使用的中心內容和主要形式。

　　例題16：下列資金中，可以用于購買國債的有()。(2005年試題)

　　A.擔保公司資金

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預售資金

　　D.住房共用部位共用設施設備專項維修資金

　　E.住房公積金

　　答案：ADE

　　解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金，不可以用于購買國債。住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，可以用于購買國債。

　　例題17：下列關于物業的含義，說法正確的是(　　)。

　　A.從物業管理的角度來說，物業是指各類房屋及其附屬的設備、設施和相關場地

　　B.物業也是單元房地產的稱謂

　　C.物業不是單元房地產的稱謂

　　D.同一宗物業，往往分屬一個或多個產權所有者

　　E.同一宗物業，只能分屬一個產權所有者

　　答案：ABD

　　解析：“物業也不是單元房地產的稱謂;同一宗物業，只能分屬一個產權所有者”。都是不對的。

　　例題18：下列關于物業管理的目的，說法不正確的是(　　)。

　　A.是為了保證和發揮物業的使用功能

　　B.使物業保值增值

　　C.不使物業保值增值

　　D.為物業所有人和使用人創造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境

　　答案：C

　　解析：“不使物業保值增值”，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)不是物業管理的目的。

　　例題19：物業管理的三個基本特性是(　　)。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.市場化

　　D.私有化

　　E.綜合化

　　答案：ABC

　　解析：私有化、綜合化不是目前物業管理的基本特征。

　　例題20：下列不屬于物業管理服務的基本內容的是(　　)。

　　A.物業共用設備設施的運行、維護和管理

　　B.環境衛生、綠化管理服務

　　C.業主自用部位的維護與管理

　　D.物業檔案資料的管理

　　答案：C

　　解析：業主自用部位的維護與管理不屬于物業管理服務的基本內容。

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