土地使用權轉讓應遵循的原則?
更新時間：2017-01-17 11:27:07
來源：環球網校
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摘要 【摘要】"土地使用權轉讓應遵循的原則"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"土地使用權轉讓應遵循的原則?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚?
【摘要】"土地使用權轉讓應遵循的原則"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"土地使用權轉讓應遵循的原則?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
土地使用權轉讓應遵循的原則?
答疑：
(1)權利義務同時移轉原則，又稱為“認地不認人”原則。
(2)產權一致原則。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
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(3)效益不可損原則。土地承包經營權 又稱農地使用權，是指農村經營者在集體經濟組織所有或者國家所有的有集體經濟組織長期使用土地上進行耕作、養殖和畜牧等農業活動的權利。土地承包經營權的取得主要由雙方締結土地承包合同為根據，權利人具有限定性，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)即一般是該集體組織成員。發包方也可以將土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，但是應當事先經過本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。
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