2015年造價員基礎知識重點講解:竣工決算
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一. 竣工決算的內容
――指所有建設項目竣工后，建設單位工程建設項目竣工驗收階段編制，包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用等部分。
所有竣工驗收項目應在辦理手續之前，對所有建設項目的財產和物資進行認真清理，及時而正確地編報竣工決算。
1. 竣工決算編制說明書
2. 竣工財務決算報表(表9-1)：
1)大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表、建設項目概況表、建設項目竣工財務決算表、建設項目交付使用資產總表;
2)小型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表、建設項目財務決算總表、建設項目交付使用資產明細表
3. 建設工程竣工圖
1)凡按設計施工圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖;
2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工單位負責在原施工圖(須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即為竣工圖;
3)凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應由原設計單位重新繪制改變后的施工圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖;
4)為滿足竣工驗收和決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。
二. 竣工決算的編制步驟
1. 收集、整理和分析有關依據資料;
2. 清理各項財務、債務和結余物資;
3. 對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程;
4. 編制建設工程竣工決算說明;
5. 認真填報竣工財務決算報表;
6. 做好工程造價對比分析;
7. 上報主管部門審查。
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