2015年造價員基礎知識重點講解:竣工驗收
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一. 竣工驗收
1. 工程資料驗收
2. 工程內容驗收：包括建筑工程驗收和安裝工程驗收。
二. 竣工驗收的條件 按照國務院《建設工程質量管理條例》規定竣工驗收應具備以下條件：
1. 完成建設工程設計和合同約定的各項工作內容;
2. 有完整的技術檔案和施工管理資料;
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
4. 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5. 發包人已按合同約定支付工程款;
6. 有承包人簽署的工程質量保修書;
7. 在建設行政主管部門及工程質量監督機構等有關部門的歷次抽查中，責令整改的問題全部整改完畢;
8. 工程項目前期審批手續齊全。
三. 竣工驗收的程序與組織
1. 竣工驗收的一般程序
1)已具備竣工驗收條件的工程，3個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續的，取消企業和主管部門(或地方)的基建試車收入分成，由銀行監督全部上繳財政。
2)竣工驗收的準備工作：A.整理技術資料B..編制竣工圖(規定)C.編制竣工決算
3)工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告需經總監理工程師簽署意見;
4)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的老師組成驗收委員會(驗收組)，制定驗收方案;
5)建設單位應在工程竣工驗收日期前規定的時間內(一般為7個工作日)將驗收的時間、地點及驗收委員會(驗收組)名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構;
6)建設單位組織工程竣工驗收。
建設單位應自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。
2. 竣工驗收的組織
1)大中型和限額以上建設項目及技術改造項目，由國家發改委或國家發改委委托項目主管部門、地方政府部門組織驗收;
小型和限額以下建設項目及技術改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收。
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