2014二建工程法規(guī)及相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料6
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物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
(1)登記生效，(注意：國家所有權(quán)不登記)
(2)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;
拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任
(3)預(yù)告登記
預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記。
例：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自( )起發(fā)生效力。(09真)
A、買賣合同生效
B、轉(zhuǎn)移登記
C、交付
D、買方占有
答案：B
2、動產(chǎn)交付
(1)動產(chǎn)自交付生效
例外：船舶、航空器、機(jī)動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(2)三種特殊交付：簡易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。
指示交付：第三人占有。
占有改定：出讓人繼續(xù)占有。
例1：注冊建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工作調(diào)動而辦理了變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章在( )年內(nèi)有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
答案：A
例2：二級注冊建造師注冊證書有效期為( )年。(10真)
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
例3、下列選項(xiàng)中，不屬于我國建造師注冊類型的是( )。(10真)
A、初始注冊
B、年檢注冊
C、變更注冊
D、增項(xiàng)注冊
答案：B
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