2014二級建筑師考試《建筑設計》:住宅建筑技術經濟評價
更新時間：2013-12-05 14:48:24
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摘要 二級建筑師考試《建筑設計》復習輔導重點，環球網校整理更新，供大家學習備考。
住宅建筑技術經濟評價
(一)評價項目的對比條件
1.建筑功能具有可比性，即建筑面積標準、住宅類型及建筑層數應基本相同。
2.消耗費用的可比性，即應包括建造階段和使用階段兩部分費用。
3.價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。
可以采用轉化措施，使其具有可比性。
(二)評價指標體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經濟效果的基本概念，住宅建筑技術經濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。
(三)為體現評價指標項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標的相對重要程度進行加權。建筑功能效果指標中各項一級指標及權重值：
1.平面空間布局0.35
2.平面指標0.20
3，廚衛0.15
4.物理性能0.10
5.安全性0.10
6.建筑藝術0.10
(四)評價方法中，定量標準0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標準，4分為創新標準。定性指標中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區明確，交通聯系方便，私密性好。
安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。
實際操作時需采用評分法解決定性指標定量計算問題。
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