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2014年二級建筑師場地與建筑設計輔導:項目費用的組成與計算

更新時間:2013-10-28 16:36:40 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2014年二級建筑師場地與建筑設計輔導:項目費用的組成與計算

  工程項目建設費用,即為建設工程造價。一般是指進行某項工程建設所耗費的全部費用,也就是指建設項目從建設前期決策工作開始到項目全部建成投產為止所發生的全部投資費用。為滿足工程項目順利建設實施和正常生產運營的要求,應本著投資打足的原則估算項目建設費用。

  根據勞動價值規律,產品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現,它應等于物化勞動價值(c),活勞動價值(v)和盈利(m)之和,即P=C+V+m.前二者構成產品生產成本(Cu),即Cu=G+V.因此,從理論上講,建筑工程造價(即建筑產品價格)應能反映項目建設過程中勘察設計機構、監理單位、施工企業、設備制造工廠和建設單位等的物質消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內容。輔導用書圖-144就是工程造價的基本構成示意圖。

  根據我國現行投資管理制度和建設方針政策規定,建設工程造價是指建設一項工程項目預期或實際開支的全部投資費用。因此,建設項目工程造價就是建設項目總投資。

  新建項目投入的總資金是由固定資產投資總額和項目建成投產后的所需全部流動資金兩大部分組成,按照國家對投資規模的控制要求,流動資金總額的30%算作項目鋪底流動資金,由項目業主自籌作為資本金。因此,按我國現行規定辦法,工程項目建設費用是

  等于固定資產投資總額與鋪底流動資金之和,它由建筑安裝工程費、設備及工器具構置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節稅、建設期投資貸款利息和鋪底流動資金等費用組成。

  下面分別詳細介紹上述各項費用的構成。

  (一)建筑安裝工程費用的構成

  在工程項目建設中,建筑安裝工作是創造項目固定資產價值的主要生產活動。建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現,亦可稱為建筑安裝工程造價,是指各種建筑物、構筑物的建造及其各種設備的安裝所需要的建設安裝工程費用。它由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。

  1.建筑工程費用包括

  (1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛生、通風、燃氣等設備費用及其裝飾、防腐工程的費用,列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

  (2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

  (3)為施工而進行的場地平整,工程和水文地質勘察,原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環境綠化、美化等工作的費用。

  (4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離,石油、天然氣鉆井,修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。

  2.安裝工程費用包括

  (1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用,與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程,附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用,以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆。

  (2)為測定安裝工程質量,對單個設備進行單機試運轉,對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。

  按照建設部2003年10月制定的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)中規定,我國現行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成,具體構成和計算方法見輔導用書表14-1和圖14-7.

  (二)建筑安裝工程費用的計算

  1.直接費

  (1)直接工程費

  直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費和施工機械使用費。

  人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產工人開支的各項費用。單位工程量人工費的計算公式為:

  人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

  G:∑Gii=1-5

  式中G――日工資單價;

  G1――日基本工資;

  G2――日工資性補貼;

  G3――日生產工人輔助工資;

  G4――日職工福利費;

  G5――日生產工人勞動保護費。

  (2)措施費

  2.間接費(內容詳輔導用書)

  3.利潤(內容詳輔導用書)

  4.稅金(內容詳輔導用書)

  (三)建筑安裝工程費用的計價程序

  1.工料單價法計價程序

  (1)以直接費為計算基礎

  (2)以人工費和機械費為計算基礎

  (3)以人工費為計算基礎

  2.綜合單價法計價程序二、設備及工器具購置費的構成

  設備及工器具購置費,是指建設項目設計范圍內的需要安裝及不需要安裝的設備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購置費;為保證投產初期正常生產所妊需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產家具等購置費。

  (一)設備、工器具費用構成概述

  設備、工器具費用是由設備購置費用和工器具、生產家具購置費用組成,它是固定資產投資中的積極部分。在生產性工程項目建設中,設備、工器具費用與資本的有機構成相聯系。設備、工器具費用占工程造價比重的增大,意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

  設備購置費是指為工程建設項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。確定固定資產標準的設備是:使用年限在一年以上,單位價值在2000元以上的新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備,均計入設備購置費中。按下式計算:

  設備購置費=設備原價(或進口設備抵岸價)+設備運雜費

  上式中,設備原價是指國產標準設備、國產非標準設備、引進設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的設備包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸、采購費及倉庫保管費和設備供銷部門手續費等。如果設備是由設備成套公司供應的,成套公司的服務費也應計人設備運雜費之中。

  工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規定,保證生產初期正常生產所必須購置的、沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用,一般是以設備購置費為計算基數,按照行業(部門)規定的工器具及生產家具定額費率計算。其計算公式為:

  工器具及生產家具購置費:設備購置費×工器具及生產家具定額費率

  (二)設備原價的構成與計算

  1.國產標準設備原價

  國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求,由我國設備生產廠批量生產的,符合國家質量檢驗標準的設備。國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價,即出廠價。如設備由設備成套公司供應,則以訂貨合同價為設備原價,一般按帶有備件的出廠價計算。它一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定,或采用一定方法計算確定。

  2.國產非標準設備原價

  非標準設備是指國家尚無定型標準,各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產,只能按一次訂貨,并根據具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法,如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價,并且計算方法要簡便。

  通用非標準設備價格的組成:

  (1)直接材料。包括設備制造所消耗的主、輔材料、外購件;

  (2)燃料和動力。指直接用于設備制造的外購和自制的燃料和動力費;

  (3)直接人工。指設備制造所直接消耗人工的工資及福利費;

  (4)制造費用。包括生產單位(如生產車間)管理人員工資和福利費、折舊、辦公費、水電費、機物料消耗、勞動保護費、專用模具和專用工具費等;

  (5)期間費用分攤。包括管理費用、財務費和銷售費等;

  (6)利潤和稅金;

  (7)非標準設備設計費。

  通用非標準設備價格估算方法采用定額估價法。以主要材料費為基礎,根據其與成本費用關系的定額指標估算出相應成本,另外考慮一定的利潤、稅金和設計費,求得該設備的價格。

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