五、住宅群體一級建筑師

　　住宅群體是住區戶外環境空間的載體,它對于戶外空間的限定,戶外環境的塑造,住 宅建筑造型,社區活動場所的營造,延續地方特色的生活方式和社會文化有特定的意義。 住宅群體組合應引人新的觀念,在充分考慮自然條件、經濟條件、社會條件和傳統文 化等相關因素之外,應充分考慮市場的因素。一般來說,住宅群體組合原則如下: (1)以創建生態住區環境為宗旨,達到住區群體中的建筑、人與環境的和諧統一。 (2)注意協調與住宅群體相關外圍條件。

　　(3)以當地物質環境和人文環境為背景,確定住宅群體組合方式。 (4)考慮市場的需求和變化,創新住宅群體組合手法。

　　(5)加強住宅群體內城市設計觀念,豐富住宅群體景觀,創造具有個性和吸引力的住 宅群落。

　　(6)適當超前,具有觀瞻性、現實性和可操作性。

　　(7)適應社會發展和生活品質的提高,適時優化或調整規劃設計。

　　《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程城市示范小區規劃設計導則》對居住區住宅 群體規定如下: (1)小區的住宅應結合我國經濟發展與地區經濟條件、家庭人口構成、現代居住生活 行為以及住房市場的需求,按照小康居住水平,確定住宅的類型與標準(見城市示范小區 住宅設計建議標準表)。

　　(2)小區住宅宜以多層為主。為有利于提高土地利用率,豐富建筑空間環境,可采取 多層、高層、中高層、低層相結合等不同構成方式。高層住宅集中的地域,住宅容積率應 符合規定并保證有良好的居住環境和配套設施。

　　(3)住宅群體布置與空間組織應與住宅建筑設計相結合,進行一體化設計,成為有機 整體。應提高住宅群落或院落的功能與環境質量,注意住宅群體形態的標識性。

　　(4)住宅布置其間距必須滿足日照、通風等規定要求,保證室內外環境質量,同時應 做到節地、節能。

　　六、綠地與室外環境

　　21世紀"居住小區室外綠地與場地"規劃中,將面臨兩方面的需求變化:其一,從 社會學角度看,小區規劃不應是傳統的主要僅在于物質空間環境的考慮,而是要強調"居 住社區"觀念,綜合考慮人的物質需求與社會需求;其二,從城市化發展和我國人多地少 的國情著眼,要保證在高密度居住的前提下,滿足人對于室外活動和回歸自然的需求,也 就是保證并提高綠化空間質量的問題。

　　隨著我國住房體制改革,城市居民將形成以同質性為主導的居住社區,這是實現可持 續發展的人類住區環境要面對的重要問題。因居住社區室外環境主要由物質環境和社會環 境構成,而居住社區室外環境的功能則根據居民的自然環境需求、休閑需求、領域需求和 鄰里交往需求決定。這些需求則以居住人數的不同呈現出動態性(即需求隨年齡及需求層 次而變化)及多樣性(需求隨主體對象而變化)的特點。所以,居住小區室外場地、綠化設 置規模及面積應適宜,采取喬、灌、草、綠地等的多種綠化形式。 2000年小康型城鄉住宅科技產業工程城市示范小區規劃設計導則 0對居住區綠地 與室外環境規定如下: (1)小區綠地按不低于30%的要求布置,并應盡可能地增大綠地率。應充分利用空間 包括垂直墻面、屋頂等,擴大綠化覆蓋,并提高綠化的質量。 (2)綠地的分布可采取集中與分散相結合的方式,便于居民就近使用。住宅群落內應 安排休閑、體育鍛煉與交往的場所,必須為老人休閑、兒童游戲設置活動場地。綠地必須 以綠為主,也可適當設計部分鋪裝地面以及活動設施用地,多功能復合使用。 (3)小區的環境綠化應結合住宅及其群體布置,豐富建筑景觀。 (4)小區綠地及住區環境必須進行專門規劃和設計。綠地及環境設計應配合小區規劃 總體設計進程和要求,一體作業。

　　七、公共服務設施

　　應從社會領域、經濟領域、技術領域和體制領域的發展趨勢,把握可能對居住生活方 式產生的重要影響。提出小區級公共服務設施,包括商業、教育、醫務、社區活動、管理 等設施的規劃設計。

　　((2000年小康型城鄉住宅科技產業工程城市示范小區規劃設計導則))8對居住區公共 服務設施規定如下: (1)小區的公共服務設施應適應家務勞動社會化趨向合理配置。公共服務設施設置應 符合居民的活動規律,方便居民日常使用。

　　(2)公共設施的布置應避免對居住生活的干擾,保證環境的潔凈與安寧。應按照不同 功能要求進行恰當安排。

　　(3)結合社區建設的需求。應配置居民的文化教育、體育健身、娛樂休閑設施以及居 民集會(交往)場所,為物業管理創造方便而有效的基礎條件。

　　(4)小區必須有完備的環衛設施系統,集、運設施系統,實現垃圾袋裝化或分類收集。