1.建筑師受開發商委托要對某地塊進行成本測算,并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地樓面價格時,下列哪組答案才能算是主要的價格因素? (　　)

I.土地出讓金; II.大市政費用;III.紅線內管網費; IV.拆遷費; V.容積率; VI.限高

A.I、II、IV、V ;

B.I、IV、V、VI ;

C.I、II、III、IV;

D.I、II、IV、VI

提示:所謂七通一平是指土地(生地)在通過一級開發后,使其達到具備上水、雨水、污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件,使二級開發商可以進場后迅速開發建設。在這一階段,主要的價格因素有土地出讓金、大市政費用、拆遷費及容積率。

答案:A

2.在中國,以下哪些因素較小影響開發效益? (　　)

A.市政條件

B.規劃設計條件

C.設計費率

D.貸款利率

提示:由于我國現行設計收費較低,在整個開發費用中只占極小的比例,因而對開發 效益影響較小。

答案:C

3.我國目前的設計周期定額不包括哪一項? (　　)

A.設計前期工作

B.初步設計

C.技術設計

D.施工圖設計

提示:設計周期定額不包括: (1)設計前期工作; (2)方案設計、初步設計及技術設計 的審批時間; (3)施工圖預算; (4)設計前赴外地現場踏勘及工程調研時間(以一次綜合調研為限)。

答案:A

4.場地設計的施工圖紙應包括以下哪一組? (　　)

I.建筑總平面布置施工圖; II.建筑總體透視圖;III豎向布置圖; IV.管線布置圖; V.設計說明書; VI.建筑詳圖

A.I、II、III;

B.I、III、IV、V ;

C.II、III、IV、V;

D.III、IV、V

提示:場地設計的施工圖紙不包括建筑總體透視圖和建筑詳圖。

答案:B

5.場地選擇時建筑師要和各方面聯系,但下列哪一項不是主要的? (　　)

A.投資方

B.政府主管部門

C.開發公司

D.施工單位

提示:場地選擇時建筑師要和投資方、開發公司及政府主管部門聯系,施工單位與場 地選擇的關系不大。

答案:D

6.場地設計與很多因素有關。下列哪一項與場地設計關系最小? (　　)

A.合理進行豎向設計、管線綜合、綠化布置與環境保護

B.合理組織交通、停車及出入口

C.合理方便施工,有利于物資運輸和采購建材

D.充分研究場地內建筑空間關系,并合理地布置平面

提示：場地設計與施工關系最小

答案：C

7.在我國,主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入宅的是下列哪組建筑氣候區? (　　)

A.I、II建筑氣候區;

B.III、IV建筑氣候區

C.V 、VI建筑氣候區;

D.VI、VII建筑氣候區

提示:在III、IV建筑氣候區,主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的 要求。

答案:B

8.根據"全國建筑熱工設計分區圖",下列哪種說法是錯誤的? (　　)

A.長春市一一嚴寒地區

B.北京市一一寒冷地區

C.鄭州市一一寒冷地區.D.廣州市――夏熱冬冷地區

提示:廣州市屬夏熱冬暖地區。

答案:D

9.城市建設用地標準規定的人均單項建設用地招標中,綠地面積用地指標應為哪 一項? (　　)

A.8.0-20.0m2/人;

B.7.0-15.0m2/人

C.≥9.0m2/人

D.≥5.0m2/人

提示:城市綠地面積規定人均綠地面積用地指標為9.0m2/人。

答案:C

10.下列何地不屬于我國濕陷性黃土的分布區域? (　　)

A.陜西的大部分地區

B.陜西、甘肅的大部分地區

C.河南西部和寧夏、青海、河北的部分地區

D.四川、貴州和江西省的部分地區

提示:從《濕陷性黃土地區建筑規范》GBJ 25-90附錄二中可查得:我國濕陷性黃土的分布區域有隴西地區、隴東陜北地區、關中地區、山西地區、河南地區、冀魯地區、北部邊緣地區(晉陜寧區、河西走廊區)。

答案:D

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11.編制設計概算的主要方法有()。

①擴大單價法②概算指標法③預算定額法④類似工程預算法⑤擴大綜合定額法

A.①②③

B.①②④

C.②③⑤

D.①③⑤

答案：B

解析：編制設計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預算法。

12.下列不屬于國產非標準設備原價構成的是()。

A.加工費

B.營業稅

C.輔助材料費

D.廢品損失費

答案：B

解析：屬于國產非標準設備原價構成的是加工費、材料費、輔助材料費、廢品損失費和增值稅等，營業稅不屬于國產非標準設備原價構成。

13.在施工過程中對建筑材料、構件進行一般性鑒定、檢查所發生的費用應列入()。

A.研究試驗費

B.檢驗試驗費

C.現場經費

D.間接費

答案：B

解析：在施工過程中對建筑材料、構件進行一般性鑒定、檢查所發生的費用應列入檢驗試驗費，它是建安工程中材料費的一種。

14.資產負債表中的資產、負債及所有者權益三項之間的關系是()。

A.資產+負債=所有者權益

B.資產+所有者權益=負債

C.資產=負債+所有者權益

D.固定資產=負債+所有者權益

答案：C

解析：資產負債表中的資產、負債及所有者權益三項之間的關系是資產=負債+所有者權益。

15.項目在計算期內財務凈現值為零時的折現率為()。

A.時間價值率

B.無風險收益率

C.財務內部收益率

D.行業基準收益率

答案：C

解析：項目在計算期內財務凈現值為零時的折現率為財務內部收益率。

16、借款償還期是反映項目()的指標。

A、盈利能力

B、償債能力和經濟效益好壞

C、短期償債能力

D、營運能力

答案：B

解析：借款償還期是指在國家財政規定及項目具體財務條件下，以項目投產后獲得的可用于還本付息的資金來償還本息所需花費的時間，它是是反映項目償債能力和經濟效益好壞的綜合評價指標。

17、某項目投資10000萬元，第1年凈現金流入量為1000萬元，以后每年遞增400萬元，項目壽命期為10年，則該項目的靜態投資回收期為()。

A、7.14年

B、5.5年

C、5.33年

D、5.67年

答案：C

解析：第1年凈現金流入量為1000萬元，第2年凈現金流入量為1400萬元，第3年凈現金流入量為1800萬元，第4年凈現金流入量為 2200萬元，第5年凈現金流入量為2600萬元，第6年凈現金流入量為3000萬元，第6年的累計凈現金流量變為正值，故項目的靜態投資回收期=6-1+1000/3000=5.33年。

18、某廠技術改造項目的動力中心，屬于()。

A、建設項目

B、單項工程

C、單位工程

D、分部工程

答案：B

解析：某廠技術改造項目的動力中心具有獨立設計文件、建成后可以單獨發揮生產能力，故屬于單項工程。

19、工程造價計價具有哪些特點()。

①單件性②大額性③組合性④兼容性⑤多次性

A、①②③

B、②③④

C、②③⑤

D、①③⑤

答案：D

解析：單件性、組合性和多次性是工程造價計價的特點。

20、建筑安裝工程費用的組成是()。

①直接費②直接工程費③利潤④間接費⑤稅金

A、①②③④

B、②③④

C、②③⑤

D、①③④⑤

答案：D

解析：建筑安裝工程費用的組成是直接費、利潤、間接費和稅金。

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