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　　物權(quán)變動

　　(一)含義

　　物權(quán)變動：是指物權(quán)的發(fā)生(取得、設(shè)定)、變更或消滅。

　　(二)物權(quán)變動的形態(tài)

　　物權(quán)變動包括物權(quán)取得、變更與消滅三種基本形態(tài)。

　　1.物權(quán)的取得又分原始取得與繼受取得

　　(1)物權(quán)的原始取得是指物權(quán)取得非自他人之手繼受而來。如通過建造取得房屋所有權(quán)。

　　(2)繼受取得又稱傳來取得，是指權(quán)利自前手繼受而來。如繼承。

　　判斷物權(quán)取得屬于原始取得抑或繼受取得，關(guān)鍵在于所取得的權(quán)利是否源自權(quán)利前手。

　　2.物權(quán)的變更包括主體、客體及內(nèi)容三方面的變更，其中，物權(quán)主體變更實際上是物權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　3.物權(quán)的消滅可分絕對消滅與相對消滅兩類。絕對消滅是指物權(quán)本身不復存在，例如，客體消滅將導致物權(quán)絕對消滅;相對消滅表達的則是物權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義――相對于物權(quán)出讓方而言，物權(quán)消滅了。

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