(二)相鄰關(guān)系

　　相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　相鄰關(guān)系是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相鄰而發(fā)生;主張相鄰關(guān)系的當(dāng)事人，即可以是不動(dòng)產(chǎn)的所有人，也可以是不動(dòng)產(chǎn)的使用人。

　　相鄰關(guān)系產(chǎn)生的原因很多，主要的相鄰關(guān)系有：

　　1、因通行而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。

　　2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。根據(jù)《物權(quán)法》第86條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

　　3、因修建、施工、防險(xiǎn)發(fā)生的相鄰關(guān)系。

　　4、因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

　　5、因不可量物產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。根據(jù)《物權(quán)法》第90條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

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