四、建造合同收入

　　(一)建造合同的概念

　　1.建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中, 所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。

　　2.建造合同包括固定造價(jià)合同和成本加成合同

　　(1)固定造價(jià)合同指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。

　　(2)成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

　　(二)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量

　　1.資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠計(jì)量時(shí)，采用完工百分比法確認(rèn)收入。有關(guān)收入、費(fèi)用和毛利的計(jì)算公式如下：

　　①當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

　　②當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用

　　③當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用

　　在運(yùn)用上述公式時(shí)應(yīng)該注意：

　　①合同總收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的追加收入兩部分。

　　②合同總成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

　　③企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：

　　a.累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例;其中，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

　　b.已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。

　　c.實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度。

　　【例7】甲公司于2007年7月1日承建乙公司的一棟辦公樓，合同總收入500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)合同總成本400萬(wàn)元，工期1年半，預(yù)計(jì)在2008年末完工。采用完工百分比法核算建造合同收入。

　　(1)2007年

　　①2007年發(fā)生工程施工成本120萬(wàn)元，其中工資20萬(wàn)元，用銀行存款支付其他費(fèi)用100萬(wàn)元：

　　借：工程施工――辦公樓 120

　　貸：應(yīng)付職工薪酬 20

　　銀行存款 100

　　②2007年末，按照工程進(jìn)度，應(yīng)收工程款130萬(wàn)元，實(shí)際收到115萬(wàn)元：

　　借：銀行存款 115

　　應(yīng)收賬款 15

　　貸：工程結(jié)算 130

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　　③2007年末，按照完工程度確認(rèn)收入

　　a.完工進(jìn)度=累計(jì)發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本=120/400=30%

　　b.當(dāng)期合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入=500×30%―0=150(萬(wàn)元)

　　c.當(dāng)期合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用=400×30%=120(萬(wàn)元)

　　d. 當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=150-120=30(萬(wàn)元)

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 120

　　工程施工――毛利 30

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(500×30%) 150

　　(2)2008年

　　①2008年發(fā)生工程施工成本280萬(wàn)元，其中工資80萬(wàn)元，用銀行存款支付其他費(fèi)用200萬(wàn)元：

　　借：工程施工――辦公樓 280

　　貸：應(yīng)付職工薪酬 80

　　銀行存款 200

　　②2008年末，按照工程進(jìn)度，應(yīng)收工程款370萬(wàn)元，實(shí)際收到380萬(wàn)元：

　　借：銀行存款 380

　　貸：工程結(jié)算 370

　　應(yīng)收賬款 10

　　(注：應(yīng)收工程款500萬(wàn)元，實(shí)際收到495萬(wàn)元，應(yīng)收余額5萬(wàn)元)

　　③2008年末，按照完工程度確認(rèn)收入

　　完工進(jìn)度=累計(jì)發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本=400/400=100%

　　當(dāng)期合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度―以前年度累計(jì)已確認(rèn)的收入=500×100%―150=350(萬(wàn)元)

　　當(dāng)期合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用=400×100%―120=280(萬(wàn)元)

　　當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=350-280=70(萬(wàn)元)

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 280

　　工程施工――毛利 70

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 350

　　④工程完工，結(jié)轉(zhuǎn)工程施工與工程結(jié)算余額

　　借：工程結(jié)算 500

　　貸：工程施工――辦公樓 400

　　――毛利 100

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