第四節 擔保物權一、抵押(一)抵押的概念與特征:抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。抵押中提供財產擔保的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

　　抵押權作為擔保物權的一種，具有以下特征：

　　1、抵押權具有從屬性

　　抵押權不得與主債權分離而單獨轉讓，主債權轉讓的，抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　2、抵押權具有不可分性

　　(1)主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。

　　(2)擔保物一部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部。抵押物被分割或者部分轉讓的，抵押權人可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。

　　(3)主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。

　　3、抵押權具有物上代位性

　　擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。

　　4、抵押權是不移轉標的物占有的擔保物權。

　　(二)抵押權的設定(重點)

　　1、抵押權的設定應當由當事人簽訂抵押合同。

　　2、訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。但該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。

　　3、抵押物。抵押物又稱為抵押財產，它是抵押權的標的物，是指抵押人用以設定抵押權的財產。

　　在共有關系中就“共有財產”財產設定抵押的：“按份共有人”以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效;“共同共有人”以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效;但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意。

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