2018年注冊會計師《經濟法》預習知識點：第四章房融資租賃合同的認定
更新時間：2017-12-07 15:52:04
來源：環球網校
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【摘要】2018年注冊會計師考試備考階段已開始，環球網校希望考生提前預習，環球小編整理并發布“2018年注冊會計師《經濟法》預習知識點：第四章房融資租賃合同的認定”準備參加2018年注會考試的同學。學習時將各個知識點扎實掌握，一起學習第四章合同法律制度考點，以幫助大家提前掌握。更多資料及海量試題請關注環球注冊會計師考試頻道!
融資租賃合同的認定及效力
1、(環球網校提供租賃合同)融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
融資租賃關系：
(1)三方當事人：出租人、承租人、出賣人;
(2)兩個合同：融資租賃合同、買賣合同。
2、售后回租
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以“承租人和出賣人”系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
3、行政許可
根據法律、行政法規的規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以“出租人”未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
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