【摘要】2018年注冊會計師考試備考階段已開始，環球網校希望考生提前預習，環球小編整理并發布“2018年注冊會計師《經濟法》預習知識點：第三章有償出讓”準備參加2018年注會考試的同學。學習時將各個知識點扎實掌握，一起學習第三章物權法律制度考點，以幫助大家提前掌握。更多資料及海量試題請關注環球注冊會計師考試頻道!

　　有償出讓

　　1、出讓最高年限(環球網校提供有償出讓)

　　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　2、出讓+轉讓

　　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

　　(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

　　(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;

　　(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

　　單項選擇題

　　1、下列關于以無償劃撥方式取得的建設用地使用權期限的表述中，符合物權法律制度規定的是(　　)。

　　A.最長期限為50年

　　B.最長期限為70年

　　C.最長期限為30年

　　D.一般無使用期限的限制

　　【答案】D

　　2、根據物權法律制度的規定，以有償出讓方式取得居住用地的建設用地使用權，出讓的最高年限是(　　)。

　　A.50年

　　B.60年

　　C.30年

　　D.70年

　　【答案】D

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　　多項選擇題

　　1、根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件有(　　)。

　　A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

　　B.按照出讓合同約定投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件

　　C.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有房屋所有權證書

　　D.按照出讓合同約定投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的20%以上的

　　【答案】ABC

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