2017年注冊會計師考試答疑：購買方案總現值、租賃凈現值、調整凈現值的區?
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問題：購買方案總現值、租賃凈現值、調整凈現值的區別?
解答：
項目常規凈現值，是考慮購買設備總的凈現值，既包括收入，也包括成本;
租賃凈現值是考慮租賃方案和購買方案相關的現金流量。由于假設無論是租賃設備還是購買設備，它們的產能是相同的。所以營業收入是不考慮的。只考慮相關的成本;
項目的調整凈現值是基于一個項目凈現值的基礎上考慮租賃凈現值
有時一個投資項目按照常規有負的凈現值，如果租賃的價值較大，抵補常規分析負的凈現值后還有剩余，則采用租賃籌資可能使該項目具有投資價值。
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計算項目常規凈現值時，由于相關的現金流量包括了相關的營業收入，所以使用的折現率是投資人要求的必要報酬率，而計算租賃凈現值時，只考慮與設備相關成本，所以使用的折現率是有擔保的債券稅后利率。
租賃凈現值>0，我們只能說租賃方案比購買方案好，但是租賃方案能不能賺錢是不一定的，還要看最終的調整凈現值是不是>0。
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