2016年注冊會計師《財務成本管理》考點租金凈現值的計算
更新時間：2016-09-23 13:29:29
來源：環球網校
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摘要 【摘要】2016年注冊會計師已進入最后沖刺階段，環球網校為了考生更有針對性的進行2016年注冊會計師學習，特整理并發布2016年注冊會計師《財務成本管理》考點租金凈現值的計算以下是注冊會計師《經濟法》常見
【摘要】2016年注冊會計師已進入最后沖刺階段，環球網校為了考生更有針對性的進行2016年注冊會計師學習，特整理并發布“2016年注冊會計師《財務成本管理》考點租金凈現值的計算”以下是注冊會計師《經濟法》常見考點，供注冊會計師考生學習
租金凈現值的計算
(環球網校提供租金凈現值的計算)租賃凈現值=租賃方案的總現值-自行購買方案下的總現值
假設租賃和購買方案的設備產能是相同的，所以不考慮營業收入帶來的現金流入。
一、租賃方案的總現值
①判斷方案是融資租賃還是經營租賃
一般設計到三個條件的運用：
最低租賃付款額現值是否達到設備款項的90%;
使用年限是否得到設備壽命期的75%;
項目終結期所有權是否轉移。
②折現率
計算最低租賃付款額現值的時候，用的是稅前有擔保的債券利率;計算租賃凈現值的時候，用的是稅后有擔保的債券利率。
③計稅基礎
如果是融資租賃，計稅基礎為合同約定的租金總額加上初始相關費用。
另外需要注意，如果設備所有權轉移的話，對于承租方，殘值的變現價值=0，變現損失抵稅=稅法殘值×所得稅稅率
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環球網校友情提示：如果您在注冊會計師學習過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校注冊會計師考試頻道或登陸注冊會計師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為考生提供“2016年注冊會計師《財務成本管理》考點租金凈現值的計算”，希望注冊會計師考生掌握考點。
二、自行購買總現值
①折現率選擇稅后有擔保的債券利率;
②設備的購買款發生在零時點。
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