單項選擇題

　　1、2017年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為( )萬元。(環球網校提供固定資產和投資性房地產試題)

　　A.100

　　B.100.2

　　C.100.3

　　D.100.5

　　【答案】A

　　【解析】外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。談判費用和差旅費計入當期的管理費用。

　　2、下列各項中，不會導致固定資產賬面價值發生增減變動的是( )。

　　A.盤盈固定資產

　　B.經營性租入設備

　　C.以固定資產對外投資

　　D.計提減值準備

　　【答案】B

　　【解析】經營性租入設備不屬于企業的固定資產。

　　3、企業將房地產存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日存貨公允價值小于原賬面價值的差額應記入的會計科目是( )。

　　A.營業外支出

　　B.公允價值變動損益

　　C.其他綜合收益

　　D.其他業務成本

　　【答案】B

　　【解析】企業將房地產存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，如果轉換日存貨的公允價值小于原賬面價值，那么兩者之間的差額應該借記“公允價值變動損益”科目。

　　4、某企業以400萬元購入A、B、C三項沒有單獨標價的固定資產。這三項資產的公允價值分別為180萬元、140萬元和160萬元。則A固定資產的入賬成本為( )萬元。

　　A.150

　　B.180

　　C.130

　　D.125

　　【答案】A

　　【解析】A固定資產的入賬成本=400×180÷(180+140+160)=150(萬元)。

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　　5、企業固定資產的盤虧凈損失，應計入( )。

　　A.管理費用

　　B.營業外支出

　　C.資本公積

　　D.銷售費用

　　【答案】B

　　【解析】企業固定資產的盤虧凈損失應計入營業外支出。

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