土地增值稅納稅人

　　土地增值納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。(環球網校提供土地增值稅納稅人)

　　轉讓方將不動產所有權、土地使用權轉讓給承受方：轉讓方交營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅;

　　承受方交契稅、印花稅。
 

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　　【摘要】2017年初級會計職稱開始進行預習備考，環球網校為了方便考生提前預習特整理并發布“2017年初級會計職稱《經濟法基礎》土地增值稅納稅人”以下內容詳細介紹了關于土地增值稅的相關內容，希望考生提早制定學習計劃，供參考

　　多項選擇題

　　1、下列屬于土地增值稅的核定征收的情形的有(　　)。

　　A.依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的

　　B.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　C.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的

　　D.申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考核土地增值稅相關法律規定。房地產開發企業有下列情形之一的，稅務機關可以參照與其開發規模和收入水平相近的當地企業的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅：依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的;擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;符合土地增值稅清算條件，未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令期限清算，逾期仍不清算的;申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。

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