契稅概念

　　契稅是指國家在土地、房屋權屬轉移時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權屬承受人征收的一種稅。(環球網校提供契稅)

　　注意：我國目前房地產類稅收主要包括耕地占用稅、契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅。

　　契稅是對土地、房屋權屬轉移行為征收的一種稅，是唯一從需求方進行調節的稅種。

　　契稅納稅人

　　契稅的納稅人是指在我國境內承受(獲得)“土地、房屋權屬”轉移(土地使用權、房屋所有權)的單位和個人。

　　這里所說的“承受”，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
 

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　　單項選擇題

　　根據契稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于契稅納稅人的是()。

　　A.出售房屋的個人

　　B.受贈土地使用權的企業

　　C.購買房屋的個人

　　D.受讓土地使用權的企業

　　【答案】A

　　【解析】在我國境內“承受”土地、房屋權屬轉移的單位和個人，為契稅的納稅人。

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